Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Driedorf: Großes Einfamilienhaus mit Potential zum Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: DR-01/20 EFH
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35759 Driedorf
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Heiligenborn
Preis:
144.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
482 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
207 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
257 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Platz, große Zimmer und ein ausbaufähiges Dachgeschoss kennzeichnen dieses Objekt in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage. Es eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und / oder als Mehrgenerationenhaus.
Für Kapitalanleger wäre ein Umbau zum Zwei- oder Mehrfamilienhaus interessant.
Das Gebäude ist teilunterkellert mit 3 Räumen, die sich als Abstellraum oder Waschküche nutzen lassen.
Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Vorratsraum und das mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer, über das die Küche und das sich anschließende Zimmer betreten werden können Alle Räume sind großzügig gestaltet und mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer und das Bad mit Dusch-/Wanne und WC. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer angelegt.
Das hohe, sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes erstreckende Dachgeschoss bietet ausreichend Ausbaureserve für eine weitere Wohnung oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche.
Alle Etagen sind über ein geräumiges Treppenhaus miteinander verbunden, über das man im Obergeschoss auch auf den über dem Windfang gelegenen Balkon gelangt
Der auf der Rückseite gelegene kleine Garten mit Gartenhaus lädt zum Spielen und Grillen ein.
Ausstattung:
Das im Jahre 1928 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1966 umgebaut und erweitert.
Zwischenzeitlich wurden die Elektroinstallation erneuert und die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das Objekt verfügt über Nachtspeicheröfen, sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Ein Badezimmer mit Dusch-/ Wanne und WC befindet sich im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Südausrichtung, hinter dem Haus eine Terrasse mit angrenzendem Garten und Gartenhaus.
Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Driedorf, im Ortsteil Heiligenborn. Bis zur Autobahnauffahrt (A45) Herborn sind es nur wenige Minuten.
Im 2 Kilometer entfernten Driedorf finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Westerwaldschule IGS. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Herborn. Über eine fußläufig zu erreichende Bushaltestelle in Heiligenborn besteht eine Anbindung an den ÖPNV.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne erteilen wir Ihnen nähere Informationen zu dieser Immobilie im persönlichen Gespräch oder bei einer ausführlichen Innenbesichtigung.
Genaue Angaben über Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Lageplan usw. senden wir Ihnen gerne in unserem Kurzexposé zu.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich durch unser Büro frei und unabhängig beraten zu lassen und fordern Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot an !!!
Ihr Ansprechpartner
 


Michael Coché - Immobilien - Finanzen - Assekuranz
Telefon: 0271-49912027
Fax: 0271-49912029
Mobil: 0171-3522683

Zurück zur Übersicht