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Niedersprockhövel: Exklusive Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger und zentraler Lage

Objekt-Nr.: NSH-2021/01
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45549 Niedersprockhövel
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Hausgeld:
207 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit Einbauküche verfügt über eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten, eigener Garage und einem Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Sie eignet sich sowohl für eine Familie mit Kind, als auch Paare oder Singles
Die weitgehend barrierefreie Konzeption ermöglicht altersgerechtes Wohnen.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je drei Wohneinheiten, Garagen, Stellplätzen und Gärten.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung:
Zur gehobenen und modernen Ausstattung der Wohnung gehören die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil und 3-fach-Verglasung sowie die Ausstattung mit einer Netzwerkverkabelung.
Alle Wohnräume verfügen über hochwertige, großformatige Fliesen als Bodenbelag.
Die vorhandene Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer hin ausgerichtet.
Die große Terrasse und der sich anschließende Garten laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein großes Bad und ein Gäste-WC, welches zusätzlich genügend Platz für eine kleine Sauna bieten würde.
Der zugehörige Kellerraum, ebenfalls im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Die Garage verfügt über eine elektrische Fernbedienung.
Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage am Ortsrand von Niedersprockhövel, direkt angrenzend an das vorhandene Naherholungsgebiet und den Radwanderweg. Über diesen sind die umliegenden Städte wie Wuppertal oder Hattingen auch ohne Auto bequem per Fahrrad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich fußläufig wenige Minute entfernt.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A43, A46, und A1 sowie durch den öffentlichen Personennahverkehr sind die umliegenden Städte wie Bochum, Witten, Hattingen und Wuppertal schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das Gäste-WC verfügt entgegen dem Grundriss nicht über eine Badewanne. Diese kann aber nachträglich eingebaut werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne erteilen wir Ihnen nähere Informationen zu dieser Immobilie im persönlichen Gespräch oder bei einer ausführlichen Innenbesichtigung.
Genaue Angaben über Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Lageplan usw. senden wir Ihnen gerne in unserem Kurzexposé zu.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich durch unser Büro frei und unabhängig beraten zu lassen und fordern Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot an !!!
Ihr Ansprechpartner
 


Michael Coché - Immobilien - Finanzen - Assekuranz
Telefon: 0271-49912027
Fax: 0271-49912029
Mobil: 0171-3522683

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