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Siegen: 3 Familienhaus in Top Lage

Objekt-Nr.: SI-3FH 2-2021
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
57074 Siegen
Siegen-Wittgenstein
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
232 m²
Grundstück ca.:
382 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl.MwSt
Nutzfläche ca.:
76 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
1949
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2021
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
249 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist als 3 Familienhaus und auch als größzügiges 1 bis 2 Familienhaus nutzbar. Die Immobilie wurde 1930 gebaut und 1949 wieder aufgebaut. Im Laufe der Jahre wurde in die Immobilie immer wieder investiert. Ein Wintergarten wurde 2003 angebaut.
















Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Es sind Isolierglasfenster eingebaut. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen Wintergarten. Es ist eine Doppelgarage vorhanden. Der Wintergarten ist für die Wohnung im 1. OG begehbar. Weiterhin ist auch eine Terrasse sowie der Garten nutzbar.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter zentraler Stadtlage in Siegen. Das Wohngebiet ist trotzdem sehr ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Sonstiges:
Zurzeit steht die Erdgeschoßwohnung leer und die anderen beiden Wohnungen im 1.Obergeschoß und im Dachgeschoss sind vermietet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne erteilen wir Ihnen nähere Informationen zu dieser Immobilie im persönlichen Gespräch oder bei einer ausführlichen Innenbesichtigung.
Genaue Angaben über Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Lageplan usw. senden wir Ihnen gerne in unserem Kurzexposé zu.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich durch unser Büro frei und unabhängig beraten zu lassen und fordern Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot an !!!
Ihr Ansprechpartner
 


Michael Coché - Immobilien - Finanzen - Assekuranz
Telefon: 0271-49912027
Fax: 0271-49912029
Mobil: 0171-3522683

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